Olomoucké nemovitosti: Přestřelené ceny brzdí prodej

Realitní trh v Olomouckém kraji, podobně jako v celé České republice, se v poslední době potýká s nově vzniklým problémem. Mnozí prodávající nemovitostí nastavují své ceny výrazně nad tržní hodnotu, což zpomaluje prodejní proces. Tento trend je poháněn zvěstmi o neustálém růstu cen nemovitostí, přičemž mnozí majitelé trvají na svých vysokých finančních požadavcích, i přes odpor a doporučení odborníků z realitní sféry.

Vendula Haltofová, majitelka šumperské realitní kanceláře Motýl Reality, potvrzuje, že o takových situacích slyší stále častěji. 'V případě bytů jsou ceny často vyšší o statisíce až miliony korun, zatímco u rodinných domů dosahují nadhodnocení i několika milionů,' uvedla Haltofová. Pokusy vysvětlit majitelům nereálnost jejich očekávaných cen jsou často neúspěšné.

Podle Haltofové realitní kancelář někdy souhlasí s nabízením nemovitosti za vysoce nadhodnocenou cenu s tím, že se během měsíce s klientem domluví na dalším postupu. Často se ukáže, že doporučená cena byla správná, což zpomaluje pohyb na trhu.

Alexandr Beták z přerovské kanceláře Beták Reality popsal situaci jako překvapující a uvedl, že tento trend nadhodnocování se prohlubuje od pandemie covidu. 'Při stanovení ceny bojujeme s majiteli, kteří často ignorují racionální argumenty a trvají na nereálných částkách,' uvedl Beták. Ve svých radách nabádá klienty k hledání jiných kanceláří, pokud nejsou ochotni přehodnotit své požadavky.

Ředitel olomoucké realitní kanceláře Orka Michal Vejmola uvedl, že maximální doporučené navýšení nad tržní cenu je zhruba deset procent, přičemž někteří majitelé požadují i desítky procent navíc. Například dvoupokojový byt v Olomouci s reálnou cenou 5 milionů korun byl v nabídce za 7,2 milionu.

Problém vysokých cen potvrdil i Jan Borůvka, generální sekretář Asociace realitních kanceláří České republiky, který upozornil, že nerealistické ceny byly zesíleny především během období covidu a trvají dodnes. Doporučuje věřit renomovaným realitním kancelářím, které by měly klientům pomoci lépe pochopit tržní realitu.